南昌發(fā)布全裝修住宅新規(guī) 旨在逐步取消毛坯房
發(fā)布時(shí)間:2018-05-18 所屬類別：行業(yè)新聞
和訊房產(chǎn)消息 近日，為進(jìn)一步加快南昌住宅產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，南昌市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)下發(fā)“全裝修住宅”新規(guī)。從公布的《南昌市全裝修住宅技術(shù)實(shí)施導(dǎo)則(試行）》中，對(duì)全裝修的實(shí)施范圍、改變土建、裝修相互脫節(jié)局面、裝修標(biāo)準(zhǔn)、成品房?jī)r(jià)格方面提出了具體要求。
《實(shí)施導(dǎo)則》中明確，全裝修住宅是指新建住宅交付使用前，套內(nèi)和公共部位的固定面、設(shè)備管線及開(kāi)關(guān)插座等全部裝修并安裝完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝到位的住宅。保障性住房、保障性安居工程、棚戶區(qū)改造安置房、商品住宅等全部新建住宅均在此范圍內(nèi)。
在裝修設(shè)計(jì)方面，市建委要求，建設(shè)單位應(yīng)通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查研究，結(jié)合裝修的流行趨勢(shì)，明確銷售對(duì)象，確定裝修標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)設(shè)計(jì)引導(dǎo)消費(fèi)者向裝飾個(gè)性化方向發(fā)展。全裝修住宅項(xiàng)目須委托具有專業(yè)資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)圖紙與成果應(yīng)依法審查備案。該《實(shí)施導(dǎo)則》表示，室內(nèi)裝修必須重視環(huán)保及防污問(wèn)題，在選材、施工用料方面堅(jiān)持環(huán)保原則。為減少室內(nèi)空氣污染，裝修材料應(yīng)注重環(huán)保，宜采用無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)污染環(huán)境、有益于人體健康的材料和部品，并使用能改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的先進(jìn)技術(shù)及設(shè)備，防止成品家具對(duì)室內(nèi)造成的污染。住宅裝修應(yīng)達(dá)到購(gòu)房者入住即可使用的標(biāo)準(zhǔn)，其中全裝修住宅設(shè)計(jì)應(yīng)至少達(dá)到普通住宅的推薦標(biāo)準(zhǔn)。
此外，銷售成品房的價(jià)格中包含裝修費(fèi)用。確立開(kāi)發(fā)單位為住宅裝修質(zhì)量的第一責(zé)任人，承擔(dān)住宅裝修工程質(zhì)量責(zé)任，負(fù)責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)。
同時(shí)，住宅開(kāi)發(fā)單位和購(gòu)房者應(yīng)按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定簽訂制式合同，銷售成品房的價(jià)格中包含裝修費(fèi)用，并在商品房預(yù)售合同中單獨(dú)標(biāo)明裝修標(biāo)準(zhǔn)。
《實(shí)施導(dǎo)則》中明確，全裝修住宅是指新建住宅交付使用前，套內(nèi)和公共部位的固定面、設(shè)備管線及開(kāi)關(guān)插座等全部裝修并安裝完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝到位的住宅。保障性住房、保障性安居工程、棚戶區(qū)改造安置房、商品住宅等全部新建住宅均在此范圍內(nèi)。
在裝修設(shè)計(jì)方面，市建委要求，建設(shè)單位應(yīng)通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查研究，結(jié)合裝修的流行趨勢(shì)，明確銷售對(duì)象，確定裝修標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)設(shè)計(jì)引導(dǎo)消費(fèi)者向裝飾個(gè)性化方向發(fā)展。全裝修住宅項(xiàng)目須委托具有專業(yè)資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)圖紙與成果應(yīng)依法審查備案。該《實(shí)施導(dǎo)則》表示，室內(nèi)裝修必須重視環(huán)保及防污問(wèn)題，在選材、施工用料方面堅(jiān)持環(huán)保原則。為減少室內(nèi)空氣污染，裝修材料應(yīng)注重環(huán)保，宜采用無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)污染環(huán)境、有益于人體健康的材料和部品，并使用能改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的先進(jìn)技術(shù)及設(shè)備，防止成品家具對(duì)室內(nèi)造成的污染。住宅裝修應(yīng)達(dá)到購(gòu)房者入住即可使用的標(biāo)準(zhǔn)，其中全裝修住宅設(shè)計(jì)應(yīng)至少達(dá)到普通住宅的推薦標(biāo)準(zhǔn)。
此外，銷售成品房的價(jià)格中包含裝修費(fèi)用。確立開(kāi)發(fā)單位為住宅裝修質(zhì)量的第一責(zé)任人，承擔(dān)住宅裝修工程質(zhì)量責(zé)任，負(fù)責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)。
同時(shí)，住宅開(kāi)發(fā)單位和購(gòu)房者應(yīng)按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定簽訂制式合同，銷售成品房的價(jià)格中包含裝修費(fèi)用，并在商品房預(yù)售合同中單獨(dú)標(biāo)明裝修標(biāo)準(zhǔn)。
南昌市建委節(jié)能處副處長(zhǎng)劉欣征表示，“推行裝修一次到位根本目的在于逐步取消毛坯房，直接向消費(fèi)者提供全裝修成品房�！苯y(tǒng)一裝修可節(jié)省建材、降低裝修成本，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)住宅裝修新材料新部品，可帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高效率，縮短工期，保證質(zhì)量。
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